武汉二手房挂牌价全线松动 成交萎缩房主松口

发布时间:2010年06月09日
来源:荆楚网
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  荆楚网消息 (楚天金报) 记者黄振琳报道:昨日,一直准备在中北路沿线买二手房的张先生得知,他之前有意向的两套二手房,房主的报价略有松口,有一两万元的下降空间。记者发现,房产新政接连出台后,随着二手房成交量日益萎缩,房主有所松口,挂牌价格全线松动。

  搜房网二手房中心统计数据显示,5月份,二手房市场挂牌均价为6569元/平方米,低于4月份的6623元。从各个城区来看,除了个别城区挂牌价略有上涨外,多数城区呈下降趋势。其中,江岸和江汉区二手房挂牌均价比4月份下降约200元。

  不过,挂牌价的松动并未实现“以价换量”的效果。房产新政出台后,武汉二手房市场一度出现投资客抛售,挂牌量暴增现象;但随着成交量持续走低,市场观望情绪严重,降价抛售并未取得预期收获。如4月份二手房挂牌量创下历史新高58439套,到了5月份又回落到了39735套,与今年3月份水平相当。部分中介人士介绍,由于短期难以出手,部分房主转售为租。

  进入6月以来,武汉二手房日成交量一直徘徊在100套以下。 持续了多周的成交价格上涨,也刹住了脚步。如5月第3周,二手房成交均价为4360。24元/平方米,较4月末下滑9元。而二手房价格较高的汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区则是下跌的主力区域。

  业内人士分析,目前部分新房降低价格预期入市,对二手房市场有所影响。但与新房急着出货不同,二手房的持有者是单个业主,对市场判断不一。如果成交量低迷态势再延续,首先降价的可能是持有多套房子的投资客。

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