顾云昌:房价反弹可能性很小

发布时间:2010年06月12日
来源:荆楚网
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  荆楚网消息 (楚天都市报) (记者苏永华 实习生常晶)“与2009年不同,房价反弹的可能性已大大减小。”昨日,2010湖北省房地产高层峰会上,去年9月抛出“丈母娘推高房价”言论的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,高房价肯定会松动,而且反弹可能性很小。

  中期房价将会松动

  房产新政出台已近两个月,楼市成交量大幅下降,房价下降却明显滞后。针对这一现象,顾云昌表示,近期交易下降,中期房价会松动,房价反弹可能性很小。
  顾云昌分析,今年楼市,仍存在“两个不足,两个过”,即供应总量不足、保障房不足,流动性过剩、收入差距过大,新政在遏制不合理需求同时,加大了土地供应、保障性住房力度。
  到2011年,新政效应完全释放,投资购房将收敛,自住性需求仍然旺盛,供应量增加,结构趋于合理,楼市将重归稳定。

  两三个月后楼市将明朗

  顾云昌说:调控将一直进行下去,不会松手,房价松动的现象还会加剧。总的来说,房价上涨过快的势头肯定能抑制住。开发商要做好心理准备,今年将是“现金为王”。
  目前的房价,开发商还会挺多久?顾云昌说,再往后两三个月,基本上就明朗了。到时,开发商该松动的,该降价的,都会有动作了,到各个开发商,只是力度大小的问题了。总体上,房价上涨过快已经结束了。

  武汉5月房价环比涨幅全国第二

  荆楚网消息 (楚天都市报) (记者陈俊)疯狂的房价终于在调控政策的作用下开始刹车,但武汉市房价环比涨幅却位于全国第二。
  国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示,5月份70个大中城市房价同比环比涨幅均缩小,且出现多地环比负增长。而武汉房价环比涨1。3%,与上月持平。查看70个大中城市的房价数据可以发现,北京、南京、杭州等地的房价,在5月已出现环比负增长,而在环比增长的城市中,仅石家庄的1。7%高于武汉,与全国平均水平比较,武汉是全国的6。5倍。
  全国房价涨幅应声回落,武汉房价涨速却保持调控前的涨速。对此,中国指数研究院华中分院高级分析师李国政表示,一方面武汉的房地产市场持续保持热度,另一方面5月一些高端楼盘集中上市拉升均价,都造成房价涨幅居前。

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