武汉楼市再现调整风向标

发布时间:2010年06月03日
来源:荆楚网
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  荆楚网消息 (湖北日报) (记者严运涛、通讯员汤林)初夏的武汉土地市场有些冷:6块土地,除一块引起竞拍外,一块流拍,4块底价成交。整个拍卖历时40分钟,成为今年来最短时的土地拍卖会。

  昨日是武汉市今年来第5次土地拍卖会。5宗土地总成交金额7。7亿元,亩均价格约269。2万元。

  拍卖会推出6宗土地,其中4块住宅用地(平均不足29亩),两块商业金融用地。除地处沌口的180亩地外,其余均在三环以内。

  流拍,在昨日的拍卖会上再次出现。昨日,本次拍卖会上最大的一块住宅用地、位于汉阳江城大道75亩地块,因无人报价而流拍。上次拍卖会上,武昌公正路旁一宗居住类用地也出现流拍。“底价成交”则成为其余地块拍卖的主旋律。位于武昌中山路旁的一宗住宅用地,以起拍价成交后楼面地价仅1820元/㎡。而位于汉阳区江城大道的一块居住类用地,也被来自河南的一家房地产商以1754元/㎡楼面地价拿下。

  相形之下,洪山珞狮南路一地块引来7家公司竞买人。数十轮的竞相加价后,以高出起拍价40%成交,楼面地价3838元/㎡。与眼下二环线内万元左右的房价相比,此价格并不算高。“开发商拿地还是比较谨慎。”业内人士评价。

  昨日,万达集团拉开进军沌口的序幕:在无人竞争的情况下,以3。5亿元轻松拿下沌口180亩商业地块。万达称,将建五星级酒店、快捷酒店、大型商业中心、写字楼和电影院。

  本次拍卖是国家出台楼市新政以来,武汉第二次土地拍卖。在第一次土地拍卖会平淡收场后,此次拍卖被视为武汉楼市的重要风向标。

  此次拍卖趋冷是否预示着武汉土地市场即将降温?有业界专家认为,昨日所拍卖的地块不太具代表性,地块较小,不入大开发商法眼,地产大鳄多缺席。但近期土地接连“流拍”和低价成交表明开发商已经对后市十分谨慎。随着调控的不断深入,土地市场降温的可能性正在增大,但目前楼市还处于胶着状态,土地市场的变化能否拉低房价还需观察。

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